Турция находится на пороге масштабной экономической трансформации, что делает текущее время идеальным для инвестиций в рынок недвижимости. С ожидаемым смягчением мер жесткой экономии к концу 2024 года мы готовимся к увеличению ликвидности в такие материальные активы, как недвижимость. Хотя краткосрочные инвестиции в облигации и акции сейчас в моде, умные деньги понимают, что скоро недвижимость возглавит список. Инвесторы, которые действуют сейчас, пока рынок находится на дне, получат наивысшие награды.
Прогнозируется, что процентные ставки начнут снижаться в конце 2024 года, что выведет капитал из спекулятивных инструментов и направит его в недвижимость. Этот переход начнется примерно в апреле 2025 года, и ожидается, что цены на недвижимость начнут расти с ускорением до 2026 года и далее. К середине 2025 года мы ожидаем первую крупную волну роста цен на недвижимость. Для тех, кто ищет высокие доходности, время для заключения выгодной сделки — сейчас, а не позже.
Экономический рост и недвижимость: Сильная корреляция
Ожидается, что экономика Турции удвоит свой ВВП до 2 трлн долларов США к 2028 году, а доход на душу населения увеличится с 15 000 до почти 22 000 долларов США. Как нация, Турция не просто растет; она трансформируется. Этот экономический рост неизбежно приведет к увеличению цен на недвижимость, особенно по мере того как проекты по урбанистической трансформации в таких городах, как Стамбул, обновляют инфраструктуру и модернизируют стандарты жизни.
Хотя эти цифры впечатляют, умные инвесторы понимают, что настоящая история роста заключается в секторе недвижимости, особенно в двух ключевых областях: доступных центрах городов и брендированных курортах на южном побережье.
Воспользуйтесь возможностью: Где инвестировать в Турции
Доступные центры городов: Идеальные инвестиции для высокого роста
В Стамбуле, сердце экономики Турции, растет спрос на доступные, центрально расположенные объекты недвижимости. С учетом того, что население Турции имеет средний возраст менее 32 лет, мы наблюдаем молодую, энергичную демографию, которая ищет компактные, современные дома близко к работе, развлекательным заведениям и ночной жизни. В отличие от стареющих населений Западной Европы, Японии или Китая, в Турции акцент сделан на молодых людях и небольших семьях, которые готовы пожертвовать пространством ради удобного местоположения.
Дополнительно к этому динамика рынка усугубляется тем, что многие центральные здания Стамбула были построены до 2002 года и не соответствуют требованиям по сейсмоустойчивости. Это создает значительный разрыв на рынке для современных, безопасных и соответствующих требованиям жилья, что оказывает дополнительное давление на цены.
Инвестиции в недвижимость Турции: Возможность десятилетияозможность Airbnb: Центр города Стамбула также является горячей точкой для краткосрочной аренды, благодаря новым правилам, ограничивающим доступ большинства объектов на рынок Airbnb. Если вы приобретете недвижимость сегодня, пригодную для Airbnb, ожидайте доходности от аренды до 10% годовых, при этом ожидается значительный рост капитала в следующие 3-5 лет.
Яркий пример инвестиционных возможностей в этом сегменте — наш бренд Sense, особенно Sense Levent и Sense Sisli. Эти проекты были разработаны с учетом современных покупателей: расположены в центре, с учетом требований сейсмоустойчивости и идеальны как для долгосрочного проживания, так и для краткосрочной аренды.
Почувствуйте доступную роскошь в Sense Levent. Эти объекты недвижимости, созданные в сотрудничестве с Designer Turkey и известным архитектором Саффетом Каей, предлагают значительный инвестиционный потенциал и одобрены для Airbnb. Расположенные в Казахстане, они также являются отличным вариантом для тех, кто хочет получить турецкое гражданство.
Инвестируйте в динамичный район Бомонти с квартирами Sense Sisli в центре Стамбула. Расположенные рядом с Нишанташ, торговым центром Джевахир и метро Шишли, эти объекты предлагают доходность до 10% годовых через Airbnb и подходят для получения турецкого гражданства при инвестициях.
Брендированные курорты на южном побережье: Скрытое сокровище Средиземноморья
Если ваши инвестиционные цели более ориентированы на образ жизни или курортную недвижимость, обратите внимание на южное побережье Турции, особенно на регион Эгейского моря напротив греческих островов. Этот район быстро приобретает репутацию одного из последних скрытых сокровищ Средиземноморья, идеального для прогулок на лодках, яхтинга и роскошной прибрежной жизни. Он славится драматичными пейзажами, пляжами с голубыми флагами и более европейским образом жизни, что делает его отличным выбором как для местных, так и для международных покупателей.
В центре этого прибрежного возрождения находится Бодрум, главный курортный город Турции. Известный своими роскошными маринами и как место отдыха мировых элит, Бодрум является домом для таких брендов, как Bvlgari, Armani и Four Seasons, что подчеркивает его статус одного из самых эксклюзивных направлений Средиземноморья. Цены на недвижимость здесь стабильны и постоянно растут благодаря растущей мировой репутации района.
Для тех, кто ищет лучшее из Бодрума, обратите внимание на наши виллы U House и L House — оба исключительные примеры роскошного жилья в этом регионе. Эти объекты предлагают не только потрясающую архитектуру и высококачественные отделки, но и уровень эксклюзивности, который становится все более востребованным среди высокодоходных индивидуумов по всему миру.
Роскошная вилла в Гюмюшлюке, Бодрум
Станьте владельцем уникальной виллы в Гюмюшлюке, Бодрум. Этот красиво спроектированный дом, созданный в партнерстве с архитектором Саффетом Каей, сочетает в себе традиционную и современную архитектуру. Недвижимость элегантно обходит вокруг спокойного бассейна и зелёного сада, предлагая идеальное место для отдыха, где спокойствие встречается с утонченностью.
Панорамная вилла с видом на бухту Гюмюшлюк
Расположенная выше бухты Гюмюшлюк с захватывающим видом на греческие острова и море, наша вилла L House в Бодроме предлагает поразительный панорамный опыт. С инновационной архитектурой и уникальным стеклянным дизайном, эта вилла является результатом эксклюзивного сотрудничества с Саффетом Каей.
Фонды недвижимости в Турции
Фонд недвижимости (REIF) в Турции позволяет инвесторам объединять свои средства в разнообразный портфель объектов недвижимости. Эти фонды управляются профессионально и лицензированы турецким правительством, с надзором со стороны Совета капитальных рынков, что обеспечивает защиту инвесторов и прозрачность.
Инвестируя в REIF, вы можете получить доступ к широкому спектру объектов недвижимости без необходимости больших капиталовложений или управления недвижимостью самостоятельно. Этот диверсифицированный подход снижает индивидуальные риски и предлагает доступ к различным рынкам недвижимости.
Поддерживаемые турецким правительством, REIF привлекают институциональных инвесторов, особенно в растущих секторах, таких как энергетика и технологии. Наш фонд требует минимальных инвестиций в размере 100 000 долларов США и показал доходность более 20% годовых в долларах США. Кроме того, он освобожден от налогообложения, что может предоставить потенциальные сбережения до 30%.
Заключение: Сейчас время для инвестиций
С учетом того, что экономика Турции готова к росту, ликвидность ожидается в рынке к середине 2025 года, и проекты по урбанистической трансформации будут повышать цены на недвижимость, время для инвестиций — сейчас. Будь то динамичные, доступные центры Стамбула или роскошные брендированные курорты на южном побережье, рынок недвижимости Турции предлагает непревзойденную возможность для роста в течение следующих 5-10 лет. Закрепите свою позицию сегодня для максимальных
