Действующий бутик‑отель у площади Таксим, Стамбул: 17 номеров, 700 м², лицензия и документы. Окупаемость до 10 лет. Готовый бизнес в центре туризма.
Действующий бутик‑отель в самом сердце Стамбула, редкая возможность приобрести готовый бизнес с полным пакетом документов и лицензий в локации, где туристический поток не иссякает круглый год.
Бутик‑отель расположен в Бейоглу, в одном из самых динамичных и узнаваемых районов Стамбула, который десятилетиями удерживает статус центра городской жизни, культуры и туризма. Благодаря расположению буквально в 2 минутах ходьбы от площади Таксим и на старте улицы Истикляль, объект попадает в самую насыщенную часть города: здесь пересекаются туристические маршруты, проходят городские праздники, а поток гостей не спадает ни в сезон, ни зимой.
Параметры объекта:
- общая площадь 700 кв. м;
- 17 номеров, каждый со своей ванной комнатой;
- все номера полностью меблированы и готовы к приёму гостей;
- отдельный обеденный зал для завтраков.
Отель ведёт деятельность : в комплекте, полная регистрация и лицензия (tursab/tourism operator documents). Это значит, что покупатель получает не «идею бизнеса», а функционирующий отель с наработанной операционной моделью от бизнес‑плана до базы постоянных гостей.
Гостевой сервис, который уже налажен:
- бесплатный Wi‑Fi на всей территории;
- завтраки в отдельном обеденном зале;
- в номерах — электроприборы, фен, чайник и всё необходимое для комфортного проживания;
- организация частного трансфера (встреча и проводы в аэропорт);
- доступ к ближайшим платным парковкам для гостей на автомобилях.
Инвестиционная привлекательность. Бейоглу самый посещаемый туристический район Стамбула, а отели рядом с Таксимом загружены практически круглый год. По оценкам, вложения в этот объект окупаются менее чем за 10 лет, с учётом арендного дохода и роста стоимости самой недвижимости в центре мегаполиса. Это пассивный доход плюс актив, который стабильно дорожает.
Цена 1 537 000 евро
Обращайтесь к нашим менеджерам для получения более подробной информации.
Главные достопримечательности и точки притяжения рядом
- Площадь Таксим один из главных ориентиров города и крупный транспортный узел. Здесь начинаются и заканчиваются многие экскурсионные маршруты, проходят культурные события и концерты, а вечерами площадь становится местом прогулок и встреч. Для гостей отеля это удобная точка, чтобы начать знакомство со Стамбулом или быстро добраться до других районов на метро, трамвае или автобусе.
- Улица Истикляль знаменитая пешеходная улица длиной около 1,4 км, где сочетаются история и современность. По Истикляль курсирует красный ретротрамвай, один из символов города. Вдоль улицы расположены бутики, книжные магазины, кондитерские, рестораны и кафе на любой вкус. Это идеальное место для вечерних прогулок и шопинга, а для отеля гарантия постоянного пешеходного трафика и узнаваемости.
- Галатская башня средневековая башня XIV века, один из самых фотографируемых объектов Стамбула. Со смотровой площадки открывается панорамный вид на Босфор, Золотой Рог и исторический центр. Расстояние от отеля около 15–20 минут пешком, что удобно для гостей, которые хотят совместить осмотр достопримечательностей с комфортным возвращением.
- Цветочный пассаж (Çiçek Pasajı) историческое здание с аркой и витражами, где сегодня расположены уютные рестораны, бары и сувенирные лавки. Это атмосферное место, популярное у туристов и местных жителей, находится в нескольких кварталах от отеля.
- Церковь Святого Антония Падуанского крупнейшая католическая церковь Стамбула в стиле итальянской неоготики. Интересна как архитектурный памятник и как часть мультикультурного облика Бейоглу.
- Музей современного искусства Istanbul Modern (и другие галереи района) Бейоглу давно стал центром арт‑жизни: здесь регулярно проходят выставки, фестивали и перформансы, а галереи и независимые книжные магазины формируют особый культурный слой района.
- Пера Палас (Pera Palace Hotel) легендарный отель, где бывали Агата Кристи, Эрнест Хемингуэй и другие знаменитости. Сегодня это музей‑отель и знаковое место для любителей истории и стиля ар‑нуво. Рядом с ним расположены несколько музеев и культурных центров, формирующих «интеллектуальный» имидж района.
- Квартал Чихангир живописный район с кофейнями, книжными магазинами и арт‑пространствами. Здесь любят отдыхать местные жители и творческая публика; это отличное место для неспешных прогулок и поиска «скрытого Стамбула».
Инфраструктура и повседневная жизнь
В радиусе 5–10 минут ходьбы от отеля находится множество ресторанов с турецкой и международной кухней, кафе с завтраками, пекарни и кондитерские. Рядом, магазины локальных брендов и бутики мировых марок, сувенирные лавки и рынки выходного дня. Для гостей, путешествующих на автомобиле, есть доступ к ближайшим платным парковкам, а для тех, кто предпочитает общественный транспорт существует развитая сеть метро, автобусов и фуникулёра.
Район славится своей ночной жизнью: бары, джаз‑клубы и площадки с живой музыкой работают до поздней ночи, а на Истикляль и в переулках Бейоглу всегда есть чем заняться. При этом сам отель находится в тихом квартале — гости получают баланс между городской энергией и уединением.
Почему локация выгодна для инвестиций
- Высокий туристический трафик. Бейоглу и Таксим одни из самых посещаемых точек Стамбула: сюда приезжают не только ради достопримечательностей, но и ради атмосферы, ресторанов, шопинга и событий.
- Круглогодичный спрос. Локация востребована не только летом: в межсезонье сюда едут за культурной программой, выставками, концертами и городскими фестивалями.
- Транспортная доступность. Площадь Таксим крупный пересадочный узел: отсюда легко добраться и до исторического центра (Султанахмет), и до Босфора, и до новых районов города.
- Премиальный имидж. Бейоглу воспринимается как стильный и «европейский» район Стамбула — это повышает привлекательность отеля среди иностранных гостей и позволяет устанавливать конкурентные цены на номера.
