Инвестиционная Недвижимость в Центре Стамбула Бейолу Галта. Уютная Квартира в Самом Центре.

Инвестиционная привлекательность

Высокий спрос на аренду. Бейоглу — популярный туристический район, что создаёт стабильный спрос на краткосрочную аренду (через Airbnb и другие платформы). Также востребованы долгосрочные арендаторы: молодые профессионалы, экспаты и семьи, ценящие центральное расположение и инфраструктуру.

Рост цен на недвижимость. За последние 5 лет стоимость квадратного метра в Бейоглу выросла в среднем на 40–60%. Особенно это заметно в отреставрированных исторических зданиях и новостройках класса люкс. Ограниченное предложение (исторический район с ограничениями на застройку) усиливает рост цен.

Разнообразие объектов для инвестиций:

• Студии и 1+1 возле Истикляль — идеальны для краткосрочной аренды.
• 2+1 в Джихангире — популярны среди иностранцев, готовых снимать на длительный срок.
• Исторические квартиры с уникальным дизайном — высокодоходные объекты, особенно если уже имеют рейтинг и отзывы на платформах аренды.
• Коммерческая недвижимость (бутики, офисы) в районах Истикляль и Каракёй.
• Сервисные апартаменты и бутик-отели.

Дополнительные преимущества:

• Возможность получения турецкого гражданства при покупке недвижимости стоимостью от 400 000 долларов США (с соблюдением условий программы).
• Ликвидность: недвижимость в Бейоглу легко продать при необходимости.

Преимущества для проживания

Инфраструктура и транспорт. Район хорошо связан с остальной частью города: здесь есть метро (линия M2), трамваи (включая историческую линию T1 и ретро-трамвай на Истикляль), фуникулёры, паромы. Площадь Таксим — один из основных транспортных узлов города.

Культурная и социальная жизнь. В Бейоглу множество музеев, галерей, театров, книжных магазинов и арт-пространств. Район популярен среди молодёжи, экспатов и творческих людей. Здесь много кафе, ресторанов, баров и ночных клубов.

Достопримечательности. В районе расположены:

• Улица Истикляль — пешеходная артерия с бутиками, кафе и атмосферой «турецкого Арбата».
• Галатская башня — символ Стамбула, смотровая площадка с панорамным видом.
• Площадь Таксим — крупный общественный и транспортный узел.

Разнообразие районов внутри Бейоглу. Например, Каракёй — исторический и живописный район с Галатской башней, а Джихангир — тихий квартал с книжными магазинами и авторскими мастерскими, популярный среди творческих людей. Однако стоит избегать неблагополучных районов, таких как Тарлабаши.