Опубликовано агентством Turkish Riviera Homes 10/01/2024
Недвижимость
Инвестиционный климат в 2024 г.
2023 год и годы после коронавируса были сложными для экономики Турции периодами. В настоящее время из-за роста инфляции, высокой процентной ставки Центрального банка и обесцениванию турецкой лиры спрос на недвижимость гражданам Турции остановился. В некоторых случаях рост цен не только остановился, но и уменьшился. Это создает благоприятную ситуацию для захода на рынок иностранных инвесторов. Подтверждение правила, что все большие капиталы создаются в непростые времена. Тем более, что иностранцы при покупке , сдачах в аренду, продаже объектов недвижимости имеют равные с гражданами Турции правами и налоговым обложением.
Рекомендуемые виды инвестиций и стратегии
Одним из видов инвестиций является вложения в земельные участки. Это один из надежных, пусть не приносящих стремительных доходов видов вложений.
Инвестиции в реконструкцию городов с большим потенциалом экономического развития.
Одним из вариантов является покупка здания или квартиры в подлежащих реконструкции городских районах. Мерсин и его пригороды- это стремительно развивающийся мегаполис. Центр Мерсина в его прибрежной части от отеля «Хилтон» до «Дома Учителя» подлежит реконструкции. И мы бы рекомендовали вам выкуп старых квартир с принадлежащим им правом на землю. Таким образом, вы получаете право на очень дорогие участки земли , а также на новые фешенебельные квартиры после реконструкции. Если вам принадлежит более одной квартиры в здании или реконструируемом районе вы получаете больше прав голоса при решении о реконструкции.
Увеличение скорости получения прибыли от земельных участков
Это одна из основных идей данного веб сайта. Мерсин это стремительно развивающийся мегаполис. Инвестиции в землю здесь приносят очень быстрый доход за счет реконструкций, стремительного обновления районов особенно в прибрежной части. Скорость инвестиций увеличивается за счёт того,что вы вложив средства в старую квартиру с принадлежащим ей правом на земельный участком при реконструкции застройщиком получаете новую стоимость и хорошую прибыль. Вот два варианта:
1 вариант : Заключить договор с застройщиком на долю квартиры .
- При этом владельцы здания получают 45% застройки в новом здании вместе с землей.
- Например; в здании 15 квартир. Вы получаете в новом здании 7 квартир + наличные в качестве инвестиций.
- В районе Эски Мезитли ваши квартиры легко продадутся по цене 3750000 турецких лир по курсу лиры.
- Вы получите инвестиции от проданных квартир на сумму примерно 27000000 турецких лир в течении 12-16 месяцев.
- По курсу на сегодня это в два раза увеличит ваши вложения .
2 вариант: Сделать большии инвестиции в свою землю и использовать компанию «Turkish Riviera Homes» в едином качестве застройщика и агента по продажам. Мы даем вам цену » под ключ» и заключаем договор на строительство, маркетинг, продажу. Мы берем на себя все этапы проекта как застройщик и агент по продажи недвижимости.
- Вы вносите предоплату 40 % от стоимости строительства, остальная часть выплачивается в течении 12 месяцев.
- Строительство начинается после получения лицензии, и мы немедленно начнем продавать объекты. Таким образом, за счет продаж мы начинаем генерировать прибыльный денежный поток.
- Общая стоимость земельного участка, приведенного выше, составит около 42 300 000 турецких лир.
- Когда все здание будет продано, вы получите около 75 000 000 турецких лир, что обеспечит вам солидную прибыль, опять же в течение 12-16 месяцев.
Для дополнительной информации по всем интересующим вас вопросам по инвестициям обращайтесь в наше агентство «Turkish Riviera Homes”.
