Опубликовано агентством Turkish Riviera Homes 2023/12/23
Недвижимость
Что принесёт рынок Мерсина в 2024 году?
Последние 12 месяцев были достаточно тяжелые для Турции времена. Инфляция привела к увеличению цен на товары и услуги, включая недвижимость. После опустошительного землетрясения произошедшего 6 февраля 2023 г. на востоке Турции экономической положение населения ухудшилось. Экономика страны находится в турбулентном состоянии, однако это создает новые возможности для иностранных инвесторов.
Девальвация турецкой лиры по отношению к доллару привела к тому, что рост цен на квартиры остановился, турецкая лира обесценивается. Что ведет к снижению стоимости недвижимости в долларах и евро. Так, например до президентских выборов в мае 2023 г. курс доллара был 19,95. На момент написания этой статьи 27.02.2023 г стоимость доллара к лире 31,15 при отсутствии роста цен на недвижимость. Благоприятный инвестиционный климат создают и некоторые региональные особенности в г. Мерсин и его окрестности это :
- Ввод в эксплуатацию на полную мощность международного аэропорта «Чукурова». Рядом с Мерсином. Это будет второй по величине аэропорт Турции.
- Расширение и благоустройство трассы Адана -Эрдемли к концу 2024 г. и приведет к увеличению проходной способности на этом маршруте.
- Запуск первой турбины атомной электростанции Аккую, строящейся российскими специалистами. Что приведет к увеличению роста рабочих мест, в том числе россиян, работающих по обслуживанию электростанции.
- Разгрузка транспортных сообщений на трассе D 400 в Мерсине за счет введения в строй новой трассы, которая стала второй трассой в виде стрелы с востока на запад, сокращая время в пути из Аданы в Анталию.
- В 2024 году завершается строительство тоннелей и виадуков на трассе Мерсин — Анталия, что уменьшит время в пути на 2 часа.
- И конечно, нельзя не сказать о исторических достопримечательностях, которыми богата эта земля. Начиная с эпохи древних кхетов. Руины их древнего города находятся рядом с Мерсином, крепость Кызкалеси. отреставрированная в ее первозданном виде и многие другие замечательные исторические памятники уносят вас в далекие времена греческих и римских полисов.
Где возможность в 2024 году?
Рассмотрим это в трех подразделах:
1.Инвестиции в жилищную недвижимость.
В Мерсине и его области есть много вариантов с хорошими ценами. Вопрос в том, куда инвестировать, чтобы получить максимальную отдачу от вложенного капитала.
Мы бы посоветовали рассмотреть пригород Мерсина — Эрдемли. Это быстро развивающийся курортный район с обширной береговой полосой. Потрясающая, благоустроенная набережная с местами для отдыха, спортивными площадками тянется на много километров. Основную трассу вокруг которой располагается этот небольшой курортный городок через два года года выведут за черту города. И полоса земли от места Коджахасанлы и Кызкалеси с его древней крепостью в море станет основной для инвесторов.
Мы можем показать вам динамику роста цен на недвижимость в этом районе с 2018 г. по сегодняшний день и это только начало.
Вы можете занять эту нишу сейчас с более выгодными финансовыми перспективами, воспользовавшись нашим предложением раннего бронирования.
2.Коммерческая недвижимость.
Мы уже упоминали о высокой инфляции. Однако отрасль частной торговли продолжает развиваться. Если попытаться объяснить это с социальной точки зрения, можно сказать :» Жизнь продолжается. Национальная традиция- обилие торговых заведений кафе, рестораны, магазины, маркеты, небольшие лавочки.
Сдача в аренду на разумном уровне, исходя из его текущей рыночной стоимости, а также продажа помещений зависят от выгодного местоположения и проходной способности.
Мы покажем более выгодные и перспективные для торговли районы и поможем наладить отношения с успешными арендаторами .
3.Земельные инвестиции.
Цены на землю за неуклонно растут, особенно после землетрясения в 2023 г на востоке Турции, люди переезжают в более благополучные в сейсмическом плане районы на Мерсин, Анталию, Стамбул приходится рост потока переселенцев.
Помимо того, есть внутренняя потребность этих городов в увеличении городской застройки, частного строительства. Возникает потребность в новых районах, спрос на землю под застройку растет особенно на западе Мерсина. Независимо от того интересуют вас большие площади или участки для частного строительства у нас есть для вас интересные предложения.
Если вы хотите принять участие в инновациях как крупный инвестор или частное лицо мы поможем вам составить инвестиционный план и претворить его в реальные доходы.
