Одной из стран, находящихся в центре внимания иностранных инвесторов в последнее время, был Северный Кипр. Сектор недвижимости на Северном Кипре находится на пике популярности в 2022 году. Новые проекты строятся во многих частях острова. Чтобы привлечь внимание к этому процессу развития и тщательно изучить возможности и потребности, в июле был проведен «Саммит по недвижимости Северного Кипра». Самым ярким сообщением на саммите, на котором собрались представители неправительственных организаций Северного Кипра и Турции, а также заинтересованные стороны сектора, была «запланированная урбанизация». Отметив, что новые инвестиции открывают большие возможности для экономики страны, спикеры подчеркнули необходимость планомерного строительства, защищающего природу и историю.
ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
Кафер Гюркафер, президент Кипрско-турецкой ассоциации строительных подрядчиков (KTİMB), обратил внимание на то, что необходимо сделать все для защиты и повышения ценности страны. Гюркафер сказал: «Сначала мы должны планировать в свете научных исследований», и добавил: «Вторым шагом должно стать верховенство закона. Необходимо соблюдать установленные правила и строго следовать плану. Именно так в развитых странах были созданы большие зеленые зоны на душу населения». Подчеркнув, что у иностранцев есть серьезный спрос на Северный Кипр, Кафер Гюркафер сказал: «Если этот спрос будет использован правильно, это может стать прекрасной возможностью, мы приведем Северный Кипр к экономике, которая стоит на собственных ногах. Причиной востребованности в нашей стране является ее природа, история и культура. Это то, что нам нужно, чтобы защитить их», — сказал он.
ПРАВИЛЬНЫЕ УСЛОВИЕ ПОЛИТИКИ
Тунч Аданир, президент Союза кипрской палаты турецких инженеров и архитекторов (KTMMOB), сказал, что в дополнение к природным и культурным богатствам Северный Кипр отличался низким уровнем заболеваемости в период пандемии. Тунч Аданир заявил, что еще одним преимуществом является то, что факторы, загрязняющие окружающую среду, остаются на более низком уровне из-за отсутствия тяжелой промышленности на острове, и сказал: «С 2000-х годов число иностранцев, приезжающих в нашу страну, чтобы инвестировать или жить начало стремительно увеличиваться.
Однако в сфере недвижимости произошли незапланированные и неконтролируемые процессы. Хотел бы подчеркнуть, что мы еще не вышли на желаемый уровень плановой урбанизации, хотя прошло почти 20 лет. Это неизбежный факт, что страны с небольшой экономикой, такие как наша, открыты для иностранных инвестиций. Важно разработать правильную политику для поощрения и продвижения этого. Когда мы думаем о секторе недвижимости как о колесе, как об инженерах, архитекторах и градостроителях, мы будем продолжать настаивать на планировании городов. Политики должны проявить необходимую решимость для реализации планов развития», — сказал он. Заявив, что политика, проводимая с незапланированными, экономящими день решениями, негативно влияет на сектор недвижимости, а также на любой другой сектор, президент KTMMOB Тунч Аданир сказал: «Отсутствие политической стабильности в нашей стране, особенно в последние 10 лет, и короткая жизнь правительств являются самыми большими препятствиями для любого запланированного развития в стране. Политические партии должны как можно скорее найти выход из этого парадокса. Благодаря спланированной политике мы можем внести свой вклад во все ценности развивающегося Северного Кипра».
СТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕКТОР НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ
На Кипре, экономика которого основана на туризме и высшем образовании, строительный сектор также очень активен, и инвестиции осуществляются в различных масштабах. Они варьируются от кипрских квартир, квартир-студий, кипрских домов до концептуальных проектов, которые успешно продаются в данный момент на Кипре. Спрос постоянно увеличивается со стороны таких стран, как Англия и Россия, в основном со стороны Турции. Наше наблюдение здесь заключается в том, что, помимо профиля инвестора для летних целей или сдачи в аренду, начали демонстрировать серьезный рост те, кто хочет продолжить свою жизнь здесь со своими семьями круглый год.
Думаю, неудивительно, что такая картина складывается, когда комфорт островной жизни сочетается с относительно более доступным жильем. Следует отметить, что заинтересованные покупатели знают об этом, поскольку Кипр является островной страной и не имеет больших земель, разумная покупка не только обеспечит желаемую жизнь на долгие годы, но и обеспечит значительный рост стоимости. Поэтому по нашему мнению, удачная покупка собственности на Северном Кипре и даст желанную жизнь, и принесет неплохую прибыль. То, что рынок жилья Кипра базируется на британских фунтах, также можно считать преимуществом. Если мы начнем с того, что в Средиземноморье нет места, которое осталось бы столь нетронутым, то будет лучше понято, что мы имеим в виду.
